부동산 수익증권 거래소 조각 투자​

부동산 수익증권 거래소 조각 투자​

최근 인기를 끌고 있는 투자 키워드가 있습니다. 이는 조각 투자를 말합니다. 조각 투자는 미술품은 물론, 명품 그리고 슈퍼카 등에 진행되고 있습니다. 아울러 저작권에 대한 조각 투자도 등장하고 있습니다. 또한 부동산 투자의 안정성 확보를 위해 조각 투자가 거론되고 있습니다. 부동산과 주식, 달러 그리고 금은 분산투자 4인방으로 알려져 있습니다. 이 중에는 높은 위치를 점하고 있는 분야는 부동산입니다. 우리나라는 작은 면적의 땅에 5천만 명 이상의 사람들이 살고 있는 나라로, 땅 면적에 비해 인구수가 많다 보니 부동산은 대한민국 사람들에게 특별한 의미를 지니고 있습니다. 조각 투자의 개념이 알려지기 전의 부동산 투자는 건물이나 토지를 매수하는 것으로 생각하였습니다. 이와 같은 이유로 소유하고 싶은 부동산 매물이 있지만 구매를 하기 위해 필요한 자금이 확보되지 않았다면 투자를 진행할 수 없었습니다. 필요한 부동산의 매수를 위해 오랜 시간 자금을 확보했다면 그동안에 가격이 오르는 경우도 많았습니다. 이에 큰 규모의 부동산 투자는 일반 사람과 거리가 먼 부분으로 인식된 거 같습니다.

 

 

조각투자

지금은 조각 투자라는 새로운 방식이 인기를 얻고 있습니다. 이를 반증하듯 여러 유형의 플랫폼이 등장하고 있습니다. 또한 발전을 거듭하면서 새로운 기술력이 들어가면서 방식도 다양해지고 있습니다. 이에 과거와 다르게 소유한 자금 규모가 적어도 필요한 부동산에 투자를 할 수 있는 시대로 바뀌었다고 말할 수 있습니다. 이런 투자를 위해 도움이 되는 부분은 부동산 수익증권 거래소와 관련된 내용입니다. 이는 정확히 표현하자면 투자를 위한 부동산 수익증권 거래소라고 할 수 있습니다. 상업용 부동산의 투자는 일반적으로 개인이 하지 못했던 부분입니다. 하지만 상가 투자를 위해 수익증권 거래소에서 이 부분을 5,000 단위의 증권으로 분할하고 있습니다. 이에 따라 과거와 비교했을 때 고액의 부동산 투자에 일반 개인의 접근성이 높아졌다고 볼 수 있습니다. 때문에 소액이라도 필요한 부분에 투자하여 이익 실현을 할 수 있게 되었습니다. 증권을 분할해서 투자를 하는 방식은 금융위원회 혁신금융서비스로 지정되었고, 정식 시행되고 있습니다. 아울러 간혹 가다 이벤트를 실시하고 있으니 본인에게 도움이 되는 부분이 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 이와 같은 부동산 수익증권 거래소를 통하면 상업용 부동산을 상장하고 다시 수익 증권화한 후 주식과 같이 구매할 수 있게 되었고 반대로 판매도 가능해졌습니다. 투자는 5천 원부터 진행할 수 있습니다. 이에 보유한 자금 규모가 크지 않아도 본인이 원한다면 상업용 부동산에 투자할 수 있습니다. 또한 자신이 가지고 있는 수익증권만큼 투자를 진행한 건물에서 발생한 임대 수익을 받을 수 있다는 부분도 장점이라고 할 수 있습니다. 이에 공간 운영사로부터 받게 되는 임대료나 주차 관리비 등의 수익을 정산 후 매월 배당받을 수 있어 고정 수입도 기대할 수 있습니다. 

수익 증권

​건물을 모두 소유하지 않아도 조각 투자를 진행하면 개인별로 가지고 있는 지분에 따라 건물주와 마찬가지로 매월 월세를 받을 수 있습니다. 만일 건물의 운영기간이 끝났거나 건물 가치가 올라 팔게 되어 더 높은 수익을 받을 수 있다면 지분을 보유한 사람들이 투표를 하여 건물의 매각도 진행할 수 있습니다. 건물을 매각하게 되면 시세 상승분을 따져 소유하고 있는 지분만큼의 수익을 입금받을 수 있습니다. 따라서 조각 투자를 진행하면 월세 배당은 물론 부동산 가격이 오르게 되었을 때도 받을 수 있는 혜택도 기대해 볼 수 있습니다. 서비스가 좋다고 해도 안정성이 확보되지 않았다면 소용이 없습니다. 이에 안정성에 대해서도 확인해볼 필요가 있습니다. 해당 서비스는 금융위원회에서 인가받은 혁신금융 서비스로, 한국거래소처럼 증권 거래를 할 수 있도록 특례를 받습니다. 서비스가 안정하고 투명하게 운영되기 위해 여러 금융기관과 협력을 맺고 있다고 볼 수 있습니다. 수익 증권은 신탁회사에서 발행됩니다. 그리고 수익증권의 전자등록과 관련된 부분은 예탁결제원에서 아울러 예치금 관리는 증권사에서 업무를 나누어 진행하고 있습니다. 상황이나 여건에 따라 차이가 날 수는 있지만 새로 시작되는 서비스의 초기에는 상당 부분의 힘이 실리게 됩니다. 처음 진행된 투자가 성공으로 이어져야만 흥행이 꾸준히 지속될 수 있기 때문입니다. 이에 1호 건물은 입지 및 임대율 등의 여러 조건이 괜찮을 가능성이 매우 높습니다. 다만 실제 투자가 진행되면 상황은 달라질 수 있어 참고 사항 정도로만 알고 계시면 되겠습니다. ​상권이 부활하면 상업용 부동산의 인기와 관심이 다시 높아질 거라는 기대를 하게 됩니다. 이에 지금까지 말씀드린 내용을 바탕으로 소액이라도 투자를 진행해 보는 것을 생각해 보시기 바랍니다. 매월 고정 수익이 발생하고 다른 부분에 대한 기대도 할 수 있다면 투자를 선점하는 것도 방법이 될 수 있습니다. 하지만 좋다고 생각되어도 무작정 투자를 진행하면 손해를 볼 수 있습니다. 따라서 투자가 꼭 필요한지 다시 한번 생각하고 꼼꼼히 진행해야 합니다.